Объявления

РАЗЪЯСНЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ
НА ОПЛАТУ ОБЩЕДОМОВЫХ НУЖД
В связи с изменениями, внесенными в 154, 156 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации на основании федерального закона № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01 января 2017 года расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведение сточных вод, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, включаются в состав платы за содержание жилого помещения.
АДМИНИСТРАЦИЯ КОРОЧАНСКОГО РАЙОНА
ИНФОРМИРУЕТ О НЕОБХОДИМОСТИ И ЗНАЧИМОСТИ УСТАНОВКИ ОБЩЕДОМОВОГО ПРИБОРА УЧЕТА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с Федеральным законом № 261 «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» с 1 июля 2012 года все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета используемых воды, электрической энергии.
На сегодняшний день, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг.
Стоит отметить, что общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии и тепла. Поэтому, прежде всего, установка ОДПУ в многоквартирных домах необходима для того, чтобы жильцы оплачивали только те ресурсы, которые они израсходовали. Влияя на объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.
Установка общедомовых приборов учета зависит от степени благоустройства дома. Общедомовые счетчики воды, электроэнергии и тепла в обязательном порядке должны быть в домах, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения, а также к системам централизованного теплоснабжения, водоснабжения.
При этом такие требования не распространяются на ветхие, аварийные объекты, и на объекты, в которых:
- мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт⋅ч;
- максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее 0,2 Гкал/ч;
- максимальный объем потребления природного газа составляет менее 2 м³/ч.
Стоимость общедомовых приборов учета зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов (от диаметра сечения трубопровода, который в каждом доме различен, различной в каждом конкретном случае комплектации приборов, объема проходящей в доме воды, площади дома и общего количества квартир, технических условий и проекта, которым должен соответствовать прибор и пр.) Например, в домах, где помимо холодного есть горячее водоснабжение, не обойтись без 2 измерительных блоков на каждый носитель. В некоторых случаях может требоваться частичная реконструкция теплового узла, без которой установка счетчика не будет иметь смысла. Так, в зависимости от существующих условий, ресурсоснабжающими или профильными подрядными организациями будут выполнены подробные расчеты стоимости проектов и установки приборов учета.
Согласно п. 7 ст. 12 Федерального закона № 261 «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.
Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491), ОДПУ являются общим имуществом. В частности, такие счетчики входят в состав внутридомовых инженерных систем. Поэтому для установки ОДПУ требуется решение общего собрания собственников помещений. О необходимости проведения такого собрания собственникам должна сообщить управляющая компания.
Несмотря на то, что роль управляющей компании при проведении общего собрания ограничена только ознакомительными мероприятиями, в случае, если собственники не будут уведомлены о необходимости установки приборов учета, управляющей компании грозит штраф.
В случае если организации, отвечающие за содержание МКД, уклоняются от разработки и доведения информации о мероприятиях, направленных на энергосбережение, до собственников жилья, контролирующим органом в отношении УК, ТСЖ будет направлено предписание о наложении административной ответственности в виде штрафа (согласно п. 5 статьи 9.16 КоАП):
для должностного лица в объеме от 5 000 до 10 000 рублей;
для юридического лица – от 20 000 до 30 000 рублей.
Наличие общедомовых счетчиков дает управляющей компании возможность не только снизить ОДН в своем доме, но и развернуть полноценную систему автоматизированного сбора показаний. На сегодняшний день такие системы уже получили широкое распространение в многоквартирных домах за счет возможности быстрой обработки показания, экономии на персонале и повышении собираемости оплат.
Установка ОДПУ позволяет:
- определить точный объем израсходованного ресурса;
- платить за реальный показатель коммунальных услуг;
- установить границу между потерями ресурса поставщиком и жильцом.
Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме, что дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом, и является первым шагом на пути к сокращению расходов.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ РАЙОНА!
Важно помнить: от качества обслуживания и ремонта принадлежащего Вам газового оборудования зависит здоровье и безопасность Вас и Ваших близких.
В последние время участились несчастные случаи, связанные с использованием газа в быту, причины которых кроются в ненадлежащем техническом состоянии внутридомового газового оборудования (ВДГО). Для решения этой проблемы Правительство Российской Федерации утвердило своим Постановлением от 14 мая 2013 года №410 «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Абонент обязан «обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении».
Информация для потребителей по безопасному использованию газа для бытовых нужд.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ КОРОЧАНСКОГО РАЙОНА!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Если в доме есть ребенок до 11 лет – обязательно должны стоять фиксаторы на окнах, которые не позволяют ребенку открыть окно более чем на несколько сантиметров.
Как сделать окна безопасными для детей, вы узнаете, ознакомившись с памяткой для родителей.

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов!
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 255 –ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года.
Сообщаем Вам, что ЗАО УК «Перспектива развития» представила в установленные сроки документы, не соответствующие лицензионным требованиям, в управление государственного жилищного надзора Белгородской области для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
ЗАО УК «Перспектива развития» получит лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с графиком заседаний лицензионной комиссии Белгородской области в мае 2015 года. В связи этим собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо принять решения о продлении договора управления многоквартирным домом с ЗАО УК «Перспектива развития».
Просьба к собственникам помещений многоквартирного дома - обратиться в ЗАО УК «Перспектива развития» для продления договора управления многоквартирным домом.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!
Сообщаем Вам, что в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 789/пр от 05.12.2014 года ЗАО УК «Перспектива развития» подала заявление в управление государственного жилищного надзора по Белгородской области на получение лицензии на право осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Белгородской области.
Список многоквартирных домов, находящихся на обслуживании ЗАО УК «Перспектива развития»
Администрация ЗАО УК «Перспектива развития»
г. Короча, ул. Интернациональная, д. 32 А,
тел. 5-36-97

Уважаемые собственники многоквартирных домов находящихся в управлении Закрытого акционерного общества «Управляющая компания», наша организация сообщает Вам, что в соответствии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской федерации собственникам каждого многоквартирного дома необходимо на общем собрании избрать совет многоквартирного дома. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. О своем решении Вам необходимо сообщить в Управляющую организацию. Более подробную информацию по выбору совета многоквартирного дома Вы можете получить по адресу: г.Короча, ул.Пролетарская, д.38 или по телефону 5-36-97.

Администрация ЗАО УК «Перспектива развития»
Copyright © 2009 — 2013 Корочанский район Белгородской области
Разработка и поддержка сайта: Студия КБ Калугина
Сайт работает под операционной системой Linux
Система управления контентом: Pressflow
Модификация разработчика — 7.012W
При использовании материалов сайта в печатных изданиях ссылка на источник обязательна.
При перепечатке в Интернет-изданиях гиперссылка на сайт http://korocha.ru обязательна.