Корочанский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района «Корочанский район» Белгородской области

 02 Апр 2018 14:49

О порядке проведения государственной кадастровой оценки в 2018 году объектов недвижимости и земельных участков

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке).
Согласно новому Закону об оценке полномочия по проведению государственной кадастровой оценки на территории Белгородской области реализовываются ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки»  (далее – бюджетное учреждение), которое будет обеспечивать непрерывное сопровождение вопросов определения кадастровой стоимости.
В соответствии со ст.13 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), актуальных по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости. Формирование соответствующего перечня осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 20 февраля 2017 года №74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке».
В соответствии с распоряжениями Правительства Белгородской области от 07 июля 2017 года №379-рп «О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области» и от 14 июля 2017 года №387-рп «О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель лесного и водного фондов на территории Белгородской области» в 2018 году проводится государственная кадастровая оценка земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов по состоянию на 01 января 2018 года.
Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12 мая 2017 года №226-ФЗ.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее форма, определены приказом Минэкономразвития РФ от 27 декабря 2016 года № 846-ФЗ.
Декларации принимаются ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 133-в, эл. почта: mail@belcentrgko.ru.
Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Требования к отчету установлены приказом Минэкономразвития РФ от 09 июня 2017 года №284-ФЗ.
Статьей 14 Закона об оценке предусмотрено составление промежуточных отчетных документов, являющихся проектами отчета.
Бюджетное учреждение осуществляет их размещение на своем официальном сайте (http://belcentrgko.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В случае соответствия промежуточных отчетных документов требованиям к отчету орган регистрации прав размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах на шестьдесят дней для представления замечаний.
Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 133-в, эл. почта: mail@belcentrgko.ru или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, будет осуществляться путем непосредственного обращения в бюджетное учреждение, которое такую кадастровую стоимость определило. В соответствии со ст.22 Закона об оценке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Данные нормы Закона об оценке распространяются только на результаты оценки, сделанной по новым правилам, то есть региональная Комиссия будет рассматривать споры только с 1 января 2019 года, когда вступят в силу результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения, водного и лесного фондов и только в отношении этих результатов.
Результаты действующих оценок, проведенных по правилам Федерального закона №135-ФЗ оспариваются в соответствии со статьей 24.18 указанного закона в Комиссии при Управлении Росреестра по Белгородской области.
Заявление в указанную Комиссию можно подать по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 162.
Порядок работы Комиссии утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 04 мая 2012 года №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года №69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».
Еще одной нормой Закона об оценке, направленной на повышение качества кадастровой оценки и защиту интересов правообладателей недвижимости, является введение федерального государственного надзора за соблюдением порядка проведения государственной кадастровой оценки, в том числе за периодичностью её проведения, а также за методологией определения кадастровой стоимости. Этот контроль возлагается на Росреестр.


Дата последнего изменения: 02 Апр 2018 14:51