Корочанский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района «Корочанский район» Белгородской области

 17 Фев 2015 12:00

В дальней игуменке прошло рабочее совещание по вовлечению садоводческих товариществ в градостроительную деятельность

Выездное рабочее совещание по вопросу организации практической работы по вовлечению садоводческих товариществ в градостроительную деятельность провел в Корочанском районе начальник департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области Валерий Павлович Шамаев. Мероприятие, в котором приняли участие специалисты департамента имущественных и земельных отношений области и администрации района, заместитель генерального директора АО «Белгородская ипотечная корпорация» В.Ремнев, представители управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, главы администраций городского и сельских поселений района, председатели и представители садоводческих товариществ.
Открыв совещание, первый заместитель главы администрации района – начальник управления сельского хозяйства и природопользования Владимир Иванович Конопляный проинформировал о работе, которая проводится в районе по данному направлению. 29 апреля 2013 года Губернатором Белгородской области Евгением Степановичем Савченко была поставлена важная задача по включению в черту населенных пунктов земель садоводческих товариществ, прилегающих к населенным пунктам и перспективах участках для последующей их трансформации в новые микрорайоны ИЖС. В этой связи в районе определены перспективные садоводческие массивы для включения в черту хутора Постников и села Дальняя Игуменка Мелиховской сельской территории. Это 17 массивов на площади 352 гектара: из них 10 прилегают к хутору Постников и 7 – к селу Дальняя Игуменка. По данным массивам были утверждены архитектурно-планировочные решения. Проведена подготовительная работа с гражданами (совместные встречи, индивидуальные разъяснения, общие собрания садоводов) с целью юридически зафиксировать решение садоводов на согласие включения в черту населенных пунктов. На Градостроительном Совете района утверждена концепция трансформации садоводческих массивов в микрорайоны ИЖС. В настоящее время в стадии подготовки находится изменение генерального плана Мелиховского сельского поселения, предусматривающее включение данных садоводческих массивов в черту населенных пунктов – хутор Постников и село Дальняя Игуменка. В ближайшее время планируется представление на согласование данного проекта, размещение в федеральной геоинформационной системе территориального планирования и проведение публичных слушаний по утверждению данных изменений.
В своем выступлении Валерий Павлович Шамаев обозначил необходимость выработки единых правила данного процесса с учетом градостроительных, архитектурных, инженерных норм и соблюдением охранных зон. Работа по вовлечению садоводческих массивов в градостроительную деятельность направлена, прежде всего, на защиту интересов граждан. Это проявится и в наведении порядка в правоустанавливающих документах граждан и в благоустройстве садоводческих (дачных) массивов, в прекращении точечной, бессистемной их застройки. Идёт естественный процесс поглощения градостроительной деятельностью территорий садоводческих массивов. Поэтому одно из главных требований к планировке территорий садоводческих массивов – естественное продолжение населённого пункта, что важно для прокладки к ним дорог и инженерных сетей. При необходимости садоводы должны быть готовы передать в земли общего пользования 5-10% площади своих участков. Граждане, которые захотят продолжить эксплуатацию своих участков для целей садоводства не будут ущемлены – статус использования земель останется прежним. В случае строительства индивидуального жилого дома следует ориентироваться на архитектурный минимум – 15 соток земли. Кроме того, включение земель садоводческих товариществ в черту населенных пунктов и изменение категории – «земли населенных пунктов» позволит провести капитализацию собственности граждан, отражение реальной цены земельных участков, что позволит пресечь спекулятивный оборот земель.
Для конкретизации данной работы был предложен алгоритм действий по освоению садоводческих массивов в целях индивидуального жилищного строительства, предусматривающий осуществление действий органов местного самоуправления, собственника земельного участка и АО «Белгородская ипотечная корпорация», с которым можно ознакомиться в администрациях поселений района. Председатели и представители садоводческих товариществ получили компетентные ответы на все заданные вопросы.
По результатам рабочего совещания был сделан вывод о том, что проведение систематической работы с владельцами садовых участков привело к формированию положительного общественного мнения о развитии территории Корочанского района.

Дата последнего изменения: 12 Дек 2017 18:04