Корочанский район

Официальный сайт органов местного самоуправления

муниципального района «Корочанский район» Белгородской области

 16 Июл 2020 15:26

В Белгородской области сельская ипотека выдается на особых условиях

Сельская ипотека — это условное название новой программы господдержки, которую утвердили постановлением правительства № 1567 в конце 2019 года. Госпрограмма называется «Комплексное развитие сельских территорий». Документ вступил в силу 1 января 2020 года. Это абсолютно новая программа кредитования и работает только для покупки и строительства жилья в сельской местности.

Белгородская область стала пилотным регионом для запуска льготной ипотеки. Под программу подходят почти все населённые пункты области, кроме городов Белгород, Старый Оскол, Губкин, Валуйки, Шебекино, Алексеевка, Грайворон, Короча, Бирюч, Н. Оскол, Строитель.

У программы сельской ипотеки отдельные требования к недвижимости, сумме кредита, ставкам и срокам. Все они должны соблюдаться одновременно.

Кто может взять сельскую ипотеку?

Заемщиком по этой программе может быть кто угодно: возраст от 21 до 75 лет, требований к семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет. Заемщики могут жить в любом регионе.

Какое жилье можно купить по этой программе господдержки?

Сельскую ипотеку можно взять только на покупку жилья в сельской местности. Это может быть квартира или дом. Кредит можно взять на готовый объект, на его достройку или на постройку нового.

Если кредит нужен на строительство дома, у заемщика в собственности должен быть земельный участок.

При строительстве или достройке нужно обязательно заключить договор на строительство с подрядчиком — юридическим лицом.

Жилье должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями — электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением. Если в селе есть газ, его тоже нужно подключить.

В программе сельской ипотеки есть отдельные лимиты по сумме кредита и сроку ипотеки:

Максимальная сумма — 3 млн рублей.

Срок кредитования — до 25 лет.

Чтобы получить господдержку, нужно иметь деньги на первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости жилья. В эту сумму может входить материнский капитал.

По программе сельской ипотеки можно взять кредит по ставке от 2,7% до 3% годовых.

Суть субсидии в том, что государство возместит банку за вас проценты, равные ключевой ставке Центрального банка. В январе 2020 года она составляла 6,25%. Окончательная ставка зависит от банка.

Государство установило только диапазон для ставки. Но выше 3% по этой программе она быть не может. И это точно гораздо ниже, чем обычные кредиты на покупку и строительство жилья.

В Белгородской области такую ипотеку выдает Россельхозбанк.


Дата последнего изменения: 17 Июл 2020 15:29